Vi starter med en gratis besigtigelse, hvor vi mødes og vurderer din bolig og taler om lejeniveau og dit ønske til målgruppe. Vi tager billeder med det samme, eller så hurtigt det er muligt. Herefter markedsfører vi boligen på vores hjemmeside. Afholder fremvisninger og finder den rette lejer. Til sidst udarbejdes lejekontrakten og godkendes af dig.
Vi håndterer hele processen fra vurdering, markedsføring og fremvisning til lejekontrakt, indflytnings syn/rapport med fotos, og evt. administration af lejemålet.
Vi har imellem os over 23 års erfaring med boligudlejning i København og omegn. Homes and Housing blev startet i 2013.
Homes and Housing ejes af stifter Camilla Barfoed
En møbleret bolig kan man umiddelbart man få lidt mere for, men efterspørgslen efter møblerede boliger er størst på kortere lejeperioder på 1-1,5 år
Ønsker du en længere lejeperiode end 1,5 år, så vil der være størst efterspørgsel efter en umøbleret bolig.
Desuden anbefaler vi at møbleringen er ”udlejnings egnet”, så der er en simpel indretning, og ikke for mange private genstande og nips.
De fleste expats vil helst ikke vil føle at de er ”på besøg” hos en privatperson, og vil også i nogle tilfælde ønske at tilføje deres eget personlige præg. Det skal jo trods alt være deres hjem i en længere periode.
Ja, det kan du godt. Den misforståede ”regel” om maksimum 2 års lejeperiode gælder kun såfremt der er tale om en fremleje-aftale. Altså hvis du selv bor til leje og ønsker at leje dit lejemål ud fordi du f.eks. selv skal ud og rejse i længere tid, eller arbejde i udlandet.
Du kan lave en tidsbegrænset lejeperiode på din bolig, men du skal have en saglig grund der skal nævnes i §11 i en eventuel lejekontrakt.
Eksempler på gyldige grunde:
Få mere uddybende information her:
https://www.lejeloven.dk
Ja. Hos Homes and Housing håndterer vi kun boliger med en lejeperiode på minimum 12 måneder. Altså ingen kortidsudlejning. En stor del af vores udlejere har ubegrænset lejeperiode på deres lejemål, men vi håndterer også rigtigt mange tidsbegrænsede lejemål for private kunder.
Nej, men næsten. De fleste af vores boliger ligger i Storkøbenhavn, men der kan også være boliger i et område der strækker sig nord for Storkøbenhavn.
Inden man vurderer om en potentiel lejer skal have en fremvisning, er det altid en god idé at spørge om: Arbejde, hvor mange skal bo i lejemålet, fra hvornår, hvor længe og om der er husdyr.
Salæret er 8% af 1. års husleje (minimumssalær er 10.000 kr. + moms).
Nej – der er ingen betaling, hvis boligen ikke bliver udlejet.
Nej – der er ingen former for oprettelses- eller markedsføringsgebyrer.
Vi bruger vores netværk og erfaring til at finde stabile lejere, herunder virksomheder, ambassader og private.
Det er ofte virksomheder, expats, ambassader og stabile private lejere.
Første måneds leje og depositum overføres hurtigt til dig, når lejekontrakten er underskrevet af alle parter.
Vi vurderer din bolig ud fra markedet, beliggenhed, boligens stand og den generelle efterspørgsel i København og omegn.
Det afhænger af bolig, pris og timing – men vi arbejder hele tiden aktivt med markedsføring og fremvisninger for at minimere tomgang.
Ja – vi tilbyder en administrationsordning, hvor vi håndterer dialog med lejer, betalinger og praktiske forhold.
4% af den månedlige husleje (minimum 500 kr. pr. måned + moms).
Vi håndterer rykkerprocedure og dialog i overensstemmelse med lejeloven.
Lejer kontakter os, og vi vurderer og håndterer sagen ud fra den proces/ forholdsordre vi har aftalt sammen med dig ved indgåelse af aftalen.
Vi udarbejder lejekontrakten og sikrer, at du godkender den før underskrift.
Vi laver indflytningsrapporter med billeddokumentation.
Vi anbefaler at starte 1–3 måneder før ønsket indflytning.
Det afhænger af markedet, men korrekt prissatte boliger i København udlejes typisk relativt hurtigt.
Nej – der er ingen binding i samarbejdet.
Ja – det er muligt at have boligen til salg samtidig med udlejning.